1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
13.3万円/㎡
前年比-30.7%
新潟市中央区
13.3万円/㎡
前年比-39.1%
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ダイアパレス沼垂四ツ角
新潟県新潟市中央区沼垂東二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩18分
1989年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5%割安
相場
1,990万円
32.6万円/㎡
1,120
1,700
2,279
2,859
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜2,279万円
27.8万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス沼垂四ツ角
1,890万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 61.05㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は20.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,890万円 | 31.0万円 | 4階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 300万円 | 9.7万円 | 1階 | 31㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/18 | 780万円 | 12.8万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/10/22 | 320万円 | 10.3万円 | 1階 | 31㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 16.1万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 1,430万円 | 23.4万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 1,290万円 | 26.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,290万円 | 26.1万円 | 1階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 880万円 | 14.4万円 | 4階 | 61.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/11 | 1,390万円 | 28.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,390万円 | 28.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/12 | 300万円 | 9.8万円 | 3階 | 30.5㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/28 | 500万円 | 16.4万円 | 3階 | 30.5㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 1,390万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,390万円 | 28.1万円 | 1階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,390万円 | 28.1万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/24 | 1,380万円 | 19.9万円 | 4階 | 69.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 350万円 | 11.5万円 | 3階 | 30.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,480万円 | 21.4万円 | 4階 | 69.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 22.8万円 | 4階 | 69.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,820万円 | 30.2万円 | 60.23㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.7%下落、新潟市中央区では39.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して133.1%割高です。
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